长期使用后，老旧水管的管壁可能会出现老化和腐蚀现象，尤其是金属管道，如铁管、铜管等容易受到腐蚀影响，导致管道变薄、产生裂缝，最终漏水。

考虑到老旧小区改造的需求，优先采用不锈钢管是一个较为合适的选择。由于不锈钢的耐腐蚀性和抗老化性能，不锈钢管具有较长的使用寿命，降低了管道的维护和更换成本。

水的硬度主要与水中的钙和镁离子含量有关，通常以钙碳酸盐或镁碳酸盐的形式存在。不锈钢水管不会引入额外的钙和镁离子到水中，因此不会直接改变水的硬度。

不锈钢水管具有较好的耐腐蚀性能，可以抵御土壤中的一般腐蚀介质，如湿度、土壤酸碱度等。

水锤是由于管道中快速关闭阀门或急剧改变水流速度导致的压力冲击波。不锈钢水管一般不会引起严重的水锤问题。不锈钢具有一定的减震和吸能能力，能够减轻水锤的影响。

​如果预算较为紧张，PVC管可能是一个更经济实惠的选择。但如果追求更高的耐腐蚀性能、耐高温性能和卫生性能，不锈钢水管可能会提供更好的长期投资价值，尽管其初期成本较高。